第249章 听着很不靠谱是吗?(第1页)
半山?三人闻言再是顿入懵逼中。半山在江州人的眼中并不陌生。但这半山,只是坐落在江州市区边缘的一个山头,一个不高的矮山头。政府过往几度想开发半山,但最终都是不了了之。倒是一些晨运以及夜跑的爱好者,则是把半山当成了一个圣地。毕竟半山的高度虽然不高,可空气却是出奇地好。而且也不像其他山头那般山林密布。半山挺光秃的,一年四季都是那些矮小野草。这也使得周末节假日素来不缺一些温馨的野餐画面。可就是这么一座面积虽然不小,但在江州政府眼中却是无比鸡肋的山头,竟是被叶辰视为进军地产业的第一枪?这是真的有点让人费解啊!“叶哥,你还想把半山变成住宅区不成?”张景山错愕道。“听着很不靠谱是吗?”叶辰微微一笑。“这,这行得通吗?”张景山不由抽了抽嘴角。“高层住宅行不通,但是别墅区呢?半山的面积,利用好了,至少能盖起五十到八十栋别墅,甚至更多,就凭半山能俯瞰江州市区,就凭半山脱离闹市繁华,可又不影响去观赏闹市繁华的地理位置,再加上半山得天独厚的空气以及高度适中,一旦能打造出独树一帜的别墅区来,再进行一些顶级配套的话,那将很大程度能成为江州的一面新名片,意味着尊贵的新名片!”叶辰款款而谈着,“结合环境交通以及地理位置,只要能具备划时代的匠心设计打造,以及顶级的生活配套,在我看来,是完全不愁卖的!当然了,最重要的一点是设计打造,至少得让那些财主肯掏钱,至少得让他们觉得值那个价,而我,有绝对把握能让各路财主垂涎咱们的别墅区!”说这些,并非叶辰在无的放矢地画饼。而正正就是前世半山的未来所在!只不过前世的半山,是在六年后才被进行地产开发的。当时,整个江州甚至全国都对半山的开发抱着不屑一顾的目光,甚至坊间还诞生了很多关于半山开发的段子跟梗。但等到半山的别墅区开发完成后,曾经不屑奚落的那些人,全都傻眼了,就连普通老百姓都是被彻底震撼到。抛开半山别墅区的建筑开辟了一个关于设计理念的新时代,抛开哪怕许多外国著名设计师都前来取经观摩。半山别墅区一经开售,单栋五亿起售,最高高达八亿的价格,依旧是引得无数财主蜂拥而至!就连许多外国商人,都想一掷千金在半山别墅区买上一栋。因为除了那超前的未来设计感之外,半山别墅区的隐私性以及安全性还有相应配套,已经处在了全国的独一档序列中。数十栋别墅,开售不到三个月,就挂出了售罄二字!这再一次刷新了世人对豪宅这两个字的价值认知!再次刷新了世人对有钱人这个标签的认知!虽说前世半山别墅区的疯狂是发生在十年后。但是,在经济层面,十年后的经济非但没有比现在好,相反因为种种原因变故,导致处在了一种全球经济大萧条的大环境当中。而现在这几年,也被后世视为了未来十年中最好的几年。可纵是如此,在前世那种全球经济陷入萧条的大环境中,半山别墅区都依旧能在三个月内被售罄。于此,可想而知就现在这种经济环境而言,根本就不用去担心半山别墅区会不会被有钱财主买账另外,前世的半山别墅区虽说开辟了一个关于设计理念的新时代,但后面却是不乏追赶者的。而叶辰,不仅见证,还多次参与了超越!所以在他这一世的半山别墅区,绝对会比前世的半山别墅区完美,绝对!因为这是由他这个重生者去打造的!但叶辰是重生者是见证者是经历者这些,张景山几人并不知道。当下立即被他的款款而谈给吓到了。哪怕对叶辰深信不疑盲目听,也都被狠狠吓到了。“叶哥,依你这么说的话,这么一个项目,砸进百八十亿的资金恐怕都不一定能完成啊!”张景山咽着喉咙道。“那样一来的话,若想项目盈利百八十亿,别墅的定价又得是何等天价?”李长风也不由怔怔道。“定价吗?论套卖,单价不低于五个亿一套起,想赚个百八十亿的,不难!”叶辰笑笑道。此言一出。张景山等人的脸上又是狠狠地狂颤起来。不低于五亿一套?虽说华国从来都不缺有钱人,不缺那种一掷千金的大富豪。可那也不是人人都跟赵钱那种狗大户一样啊!“叶哥,这”张景山哆了哆声。“你们要是觉得有风险,吱个声就可以退出的!”叶辰摇头笑道。“靠,叶哥你这说的啥话啊!退出,我有可能退出吗?我跟长风都说过,有朝一日哪怕你说用袋子装空气去贩卖也是一种商机的话,我张景山都会二话不说地照办,更别说现在是荣幸至极地被你带着陪跑,什么风险不风险的,我是那种人吗!我只是怕自己没那个实力去跟上叶哥你的脚步啊,毕竟这种超级投资,百分之五的股份,得投资多少我心里也没底呀!”张景山着急不已地赶紧解释道。“现在不用急着说钱的事儿,一切都得咱们的壳成型再说!”叶辰道。“叶哥,就半山的特殊性,咱们能拿下开发权来打造别墅区吗?”这时,李长风在思索中问了出来。这才是重点所在。拿不下半山的开发权,其余一切都白扯啊,再有钱那也没用不是?而半山并非那些寻常的地皮资源,政府那边,能让出来吗?“这你就不用担心了,如果政府不打算官方开发的话,那估计很快就会对半山进行对外开发竞拍了,毕竟一直闲置着,那也不是个事,不是吗?”叶辰笑笑道。闻言,张景山马上想到了上次在南国山庄时,叶辰跟闫怀礼提及到的刺激江州经济。难不成刺激经济这事儿,还能拿半山来做文章?